Un document de la Mairie a été distribué à tous les habitants pour justifier un nouveau projet du lotissement de la ZAC de la Croix des Vallées à Saint Cyr En Val.

VHVS n’a pu répondre car exclue pendant la période électorale avant le vote du 22 juin.

Nous souhaitons réagir à certains propos contenus dans ce document :

Eléments du document	Commentaires de VHVS
Sans nouveaux habitants, les commerces perdent en vitalité	À St Cyr, les commerces se portent bien et n’ont pas besoin de nouveaux habitants.
La tranche 1 sera préservée	La municipalité « joue » sur un impact environnemental qu’elle dit quasi nul et elle s’engage à ne pas lotir la tranche 1 … pour l’instant ! Cette tranche 1 sera-t-elle finalement vendue ou bien restera-t-elle un bien communal ?
On démarre les travaux par la tranche 2.	OK et la suite ? Quid des tranches 3 et 4 ?
Une priorité donnée à la friche agricole déjà artificialisée	C’est faux ! On a demandé à l’ancien agriculteur d’arrêter de cultiver ce champ qui est pour l’instant en jachère. Ce n’est pas un terrain artificialisé !
Le vote NON, c’est l’absence de mise en œuvre des aménagements prévus (voiries, équipements)	Évidemment ! Si le domaine reste un espace naturel, plus besoin de tout cela.
Les risques de pénalités pour un manque de logements sociaux	Que ce soit avec ou sans La Croix des Vallées, St Cyr en Val sera toujours en déficit de logements sociaux par rapport à la loi. Avec les quelques logements sociaux qui seraient construits, cela ne nous rapprochera pas de l’obligation légale.
Une perte financière avec la non-vente des terrains communaux, vente estimée à 4 325 000 €	Dans le traité de concession signé en 2019 entre la mairie et la SAS Croix des Vallées – Exia, il était prévu une vente des terrains pour  4 325 000 € mais c’était pour un projet initial à 259 maisons. Avec une partie bien moindre à lotir, la société Exia sera-t-elle prête à verser autant d’argent ?
Une perte de la participation de l’aménageur aux équipements publics pour 300 000 €	Évidemment, s’il n’y a pas de lotissement, il n’y a ni routes, ni éclairages, …
Le versement d’une compensation à l’aménageur du manque à gagner, montant substantiel défini par le juge	Il serait difficile de comprendre ce remboursement sans aucune réalisation. La municipalité se doit de défendre les intérêts de ses administrés.
La gestion des eaux pluviales à la parcelle sera maîtrisée	Faux ! VHVS a souvent dénoncé cela.
Au sujet des bus – Le quartier sera desservi via les lignes actuelles ou renforcées	C’est douteux. Il suffit de regarder la situation actuelle avec le réseau TAO sur St Cyr en Val. De plus, ce nouveau projet ne prévoit qu’une route d’accès ( rue de La Planche ) pour la majorité des logements.

La fin du document reprend les réponses de la Mairie aux questions posées lors des réunions publiques sur l’ancien projet !